RNCP5999RNCPNiveau 5InactiveCadre européen · Niv. 5· Publiée

Négociateur immobilier

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Fiche & référentiel officiels

Niveau: Niveau 5
Date d'effet: —
Fin d'enregistrement: 23/08/2020
Délivrable jusqu'au: —
Certificateurs: 2

Financement

Éligible CPF

Non (titre inactif)

Une certification active au RNCP / RS est mobilisable au Compte Personnel de Formation.

Prise en charge apprentissage (NPEC)

Donnée non disponible

Aucun niveau de prise en charge publié pour ce code dans le référentiel NPEC.

Voies d'accès

En contrat d'apprentissage
Après un parcours de formation continue
En contrat de professionnalisation
Par expérience (VAE)

Certificateurs (2)

Organisme	SIRET
INST DE FORMATION COMMERCIALE PERMANENTE	77573724000322
Institut de formation commerciale permanente (IFOCOP)	—

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Blocs de compétences (3)

RNCP5999BC01Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière

Descriptif : Préparer et diffuser des mailings, emailings utiles à la prospection. Développer la notoriété de l'agence au moyen de prospectus, d'une vitrine attractive et d'un book présentant l'agence. Organiser la sectorisation de la ville ou de la région et planifier la prospection. Rédiger une annonce ou une description en utilisant un vocabulaire adapté afin de capter l'attention d'une cible identifiée. Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier (plans, photos). Argumenter pour obtenir l'exclusivité du mandat à un prix de transaction correspondant au prix du marché tout en présentant les honoraires de l'agence. Calculer le montant de la commission. Modalité d'évaluation : étude de cas portant sur la négociation d'une transaction immobilière en fonction d'une situation donnée : expliquer les méthodes de prospection, rédiger un mandat, réaliser une proposition d'achat et/ou de compromis de vente, calculer la commission. Sanction : la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 1 - validité 5 ans.

RNCP5999BC02Assister, conseiller et assurer la relation client

Descriptif : Organiser et effectuer les visites. Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations. Informer et conseiller sur les différentes modalités concernant l'accès à la propriété, la jouissance d'un bien immobilier et la transmission d'un patrimoine immobilier. Calculer la capacité de remboursement du client en déterminant le montant et le nombre de mensualités. Guider les clients sur les différents types de prêts et les régimes fiscaux. Modalité d'évaluation : étude de cas portant sur le financement et la fiscalité d'une opération immobilière : établir le plan de financement, d'un acquéreur en fonction de critères donnés ; traiter des cas pratiques sur les régimes fiscaux, les différents impôts et taxes et sur les produits de défiscalisation immobilière. Sanction : la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 2 - validité 5 ans.

Nomenclatures

NSF

313w · Vente de produits financiers

ROME

C1501 · Gérance immobilière
C1502 · Gestion locative immobilière
C1503 · Management de projet immobilier
C1504 · Transaction immobilière

Objectifs et contexte

A compléter (Reprise)

Activités visées

Le négociateur immobilier est présent à toutes les étapes d'une transaction immobilière, de la prospection à la signature de la vente devant notaire, en passant par la recherche d'acquéreurs, le montage du dossier. Le négociateur immobilier recherche des biens à vendre ou à louer pour des particuliers ou des professionnels. Ses activités sont: Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière Assister, conseiller et assurer la relation client Assurer le suivi administratif, technique et financier jusqu'au terme de l'opération immobilière

Compétences attestées

Le titulaire est capable de:. Prospecter un secteur géographique pour repérer les biens à vendre ou à louer. Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, site internet, réseaux sociaux) Négocier le montant de la transaction en préservant les intérêts du vendeur, de l'acquéreur et de l'agence. Présenter un bien immobilier aux clients et les informer sur les modalités d'acquisition. Contrôler la validité d'un contrat lors d'une opération immobilière. Analyser la situation financière des clients, les orienter sur les choix de financement judicieux et les incidences fiscales d'une opération immobilière. Informer les clients sur les améliorations de l'habitat et les actions publiques sur le parc privé. Analyser les différents documents d'urbanisme afin d'anticiper l'évolution urbanistique du secteur. Préparer le dossier de la transaction pour la signature de l'acte authentique de vente en étude notariale. Participer à la gestion d'une agence immobilière.

Secteurs d'activité

Le plus courant pour un négociateur immobilier est de travailler dans une agence immobilière. On distingue : les agences immobilières indépendantes, les systèmes associatifs, les franchises et les réseaux intégrés. Le négociateur immobilier peut également travailler chez un promoteur constructeur, chez un marchand de biens, un notaire ou bien à la direction immobilière d'une entreprise.

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Repérés par proximité sémantique. Utile pour situer votre offre, vos concurrents et d'éventuelles passerelles.

Source : répertoires nationaux France Compétences (open data data.gouv.fr), schéma v4.1. Adéqua restitue la donnée telle qu'enregistrée ; il n'est pas un service public et n'emporte aucun agrément.