Promotion immobilière : - Appréhender le marché « du neuf » pour dégager des opportunités de programme, - Réaliser la prospection foncière, - Evaluer la faisabilité de l’opération et concevoir un programme en fonction d’un site choisi - Etablir le plan de financement et suivre les budgets prévisionnels (rechercher les investisseurs...), - Commander les travaux (appels d’offres), sélectionner les entreprises, - Assurer le suivi du projet (respect du cahier des charges, coordonner les équipes, contrôler et faire respecter les délais et les budgets), - Mettre en place une stratégie de médiatisation et de commercialisation du programme, - Assurer la vente ou la location et le suivi de la clientèle jusqu’à la livraison, - Faire signer les contrats en état futur d’achèvement, mandat et contrat de construction de maisons individuelles - Faire le suivi après réception pour les désordres éventuels (garanties parfait achèvement, dommage ouvrage, décennale, etc.). Négociation, Fonds de commerce : -Organiser la prospection sur son marché, rechercher et estimer des biens immobiliers dans un objectif de signature d’un mandat simple ou exclusif, - Réaliser l’audit fiscal, juridique, technique, comptable et « marché » du bien pour en définir une valeur la plus juste possible, - Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, diffusion...), - Faire visiter les biens aux acheteurs ou locataires potentiels, dans un objectif de signature d’un compromis, d’une promesse, d’un bail, - Faire signer le compromis de vente ou l’engagement de location en fonction de garanties et de la réglementation en vigueur, -Suivre administrativement et financièrement le dossier jusqu’à la conclusion de l’affaire (confrères, notaires, syndics, fisc, banques, collectivités locales), - Proposer la gestion de biens pour le compte de propriétaires bailleurs. Compétences transversales : Tout professionnel de l’immobilier est capable de : § Conseiller, écouter, argumenter § Anticiper les évolutions du marché (veille permanente), § Négocier avec des partenaires multiples (sens relationnel), § Appréhender et articuler les dimensions juridiques, comptables, fiscales et financières liées aux solutions qu’il propose (optimisation patrimoniale et fiscale), § Avoir une vision globale des acteurs intervenant dans son activité, § Traiter simultanément des problèmes relevant d’acteurs et de disciplines très variés, § Concevoir et mettre en œuvre une politique de communication, des méthodes et des outils, § Organiser son travail, gérer parfois des relations difficiles et des horaires irréguliers. § Manager et animer ses activités et ses équipes le cas échéant.