Diagnostiqueur(euse) Immobilier

Le métier de Diagnostiqueur Immobilier s’articule autour de 3 grands pôles :      Technique Le Diagnostiqueur Immobilier effectue des contrôles techniques en vertu des dispositifs en vigueur. Notamment ceux qui accompagnent les actes liés à la gestion ou aux transactions immobilières : DPE, Amiante, Plomb, Gaz, Electricité et Termites. Mais il est également amené à contrôler les installations d’assainissement non collectif, établir l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques ou d’effectuer des mesurages (Loi Carrez/Boutin). Sa mission se déroule en deux temps : - Il réalise un état des lieux des biens visités, doit diagnostiquer. Au moment du repérage il peut être amené à effectuer des prélèvements et doit repérer et identifier tout écart avec la législation. - A l’issue de la visite il élabore un DDT. Le rapport doit être clair et lisible, il doit faire l’état des investigations menées lors de la visite du bien et en faire le bilan. Le Technicien doit notifier dans le dossier tout écart constaté avec la règlementation en vigueur. Désormais pour le DPE il doit également faire des préconisations en vue de l’amélioration de l’Habitat. Le Diagnostiqueur doit impérativement joindre à son Dossier le Certificat de Compétences, l’Attestation d’Assurance et l’Attestation sur l’Honneur. Il répond aux questions soulevées par les conclusions de ses rapports et mène de plus en plus souvent une mission de Conseil auprès des différents interlocuteurs ( travaux, etc.).      Commercial Le Diagnostiqueur doit construire, organiser et gérer son action commerciale (opérations commerciales, tarifs, offre de services, fidélisation, prospection, offre de produits, etc.) en tenant compte de l’évolution du marché. Il peut être amené à prendre en charge les actions de prospection (nouveaux clients ou fournisseurs), de fidélisation mais aussi les dossiers d’appels d’offres.      Administratif/Gestion Il assure les différents flux administratifs. Gestion Comptable et Financière, prise d’ordres (devis, ordres de mission, etc.) mais aussi suivi des encaissements et relances. C’est également le Technicien qui effectue la saisie informatique liée à l’ensemble de l’activité.

Les capacités attestées : Le Technicien définit le cadre de ses missions en prenant en considération les caractéristiques des biens et les besoins des clients. Lors des repérages, il mène à bien un état des lieux des biens qu’il expertise dans le respect des dispositions légales et identifie les anomalies éventuelles. Le Diagnostiqueur élabore des Dossiers explicites et conformes à la réglementation. Il sait motiver ses conclusions et répondre aux questions soulevées. Il connaît le marché sur lequel il évolue et sait se positionner. Il est capable de présenter la structure pour laquelle il travaille et décliner son offre de services. Le Diagnostiqueur est à même d’assurer les différents flux administratifs (devis, etc.).