Diagnostiqueur Immobilier

L’activité du Diagnostiqueur Immobilier s’articule autour de 3 grands axes : Technique : le Diagnostiqueur Immobilier effectue des contrôles techniques en vertu des dispositifs en vigueur. Ceux qui accompagnent les actes liés à la gestion ou aux transactions immobilières : DPE, Amiante, Plomb, Gaz, Electricité et Termites. Il peut aussi être amené à contrôler les installations d’assainissement non collectif, à établir l’Etat des Risques Naturels et Technologiques ou à effectuer des mesurages (Loi Carrez/Boutin). - Il réalise un état des lieux des biens visités. Au moment du repérage il peut être amené à effectuer des prélèvements et doit repérer et identifier tout écart avec la législation. - A l’issue de la visite il élabore un Dossier de Diagnostic Technique. Le rapport doit être clair et lisible, il doit faire l’état des investigations menées lors de la visite du bien et en faire le bilan. Le Technicien doit notifier dans le dossier tout écart constaté avec la règlementation en vigueur. Désormais pour le DPE il doit également faire des préconisations en vue de l’amélioration de l’Habitat. Le Diagnostiqueur doit impérativement joindre à son Dossier le Certificat de Compétences, l’Attestation d’Assurance et l’Attestation sur l’Honneur. - Il est amené à répondre aux questions soulevées les conclusions de ses rapports et mène de plus en plus souvent une mission de Conseil auprès des différents interlocuteurs (travaux, etc.). Commercial : le Diagnostiqueur doit construire, organiser et gérer son action commerciale en tenant compte de l’évolution du marché. Il peut être amené à prendre en charge les actions de prospection, de fidélisation mais aussi les dossiers d’appels d’offres. Administratif/Gestion : il assure les différents flux administratifs. Gestion Comptable et Financière, prise d’ordres (devis, ordres de mission, etc.) mais aussi suivi des encaissements et relances. Il s’occupe également de la saisie informatique des opérations liées à l’activité.

Le Technicien sait définir le cadre de ses missions en prenant en considération les caractéristiques des biens et les besoins des clients. Il sait mener à bien un état des lieux des biens qu’il expertise dans le respect des dispositions légales et identifier les anomalies éventuelles. Le Diagnostiqueur élabore des Dossiers explicites et conformes à la réglementation. Il sait motiver ses conclusions et répondre aux questions soulevées. Il connaît le marché sur lequel il évolue et sait se positionner. Il est capable de présenter la structure pour laquelle il travaille et décliner son offre de services. Le Diagnostiqueur est à même d’assurer les différents flux administratifs (devis, etc.).