Attaché commercial chargé d'affaires et de gestion en immobilier

L'attaché commercial chargé d'affaires et de gestion en immobilier a la responsabilité d'un service, par exemple : service location - gérance ou syndic et en partage la responsabilité avec le chef d'entreprise. Ses tâches s'organisent autour de deux ou trois activités principales selon sa fonction : Activité commerciale : - pour la vente ou la location de biens anciens : la recherche de produits, l'évaluation de leur valeur vénale ou locative, la prise de mandat, la recherche de clients, toutes les phases de la relation commerciale : accueil ; visite des biens ; conclusion du compromis de vente ; l'instruction de tout dossier juridique, fiscal, financier, la préparation du dossier de l'acte authentique. - pour la vente de biens neufs : le traitement de la demande de la clientèle et le montage du dossier ; la conclusion du contrat de vente (ou contrat de construction). Activité de gestion : - Pour la gérance locative : La recherche des mandats de gestion ; évaluation du prix du loyer ; la recherche des clients locataires ; l'établissement des baux et l'état des lieux ; le suivi de la gestion : encaissement des loyers, répartition des charges ; supervision de la maintenance de l'état des Biens à charge. - Pour la gestion des copropriétés : Organisation et tenue des assemblées de copropriétaires ; Tenue de la comptabilité et gestion technique et juridique des copropriétés (conseil juridique, technique et financier) Pour les 2 activités, le professionnel a en charge la gestion du contentieux Activité de production et de construction de logements neufs (pour le chargé d’affaires) : - Assurer le montage technique, juridique, financier et commercial de programmes immobiliers, - Concevoir un programme, évaluer la faisabilité, établir un plan de financement, commander les travaux, gérer la réalisation et la commercialisation du programme immobilier.